Działka przy Wolińskim P. Narodowym |media| MPZP

Działka | Sprzedaż | Lubin, ul. Dobra

377 000 PLN

Cena
377 000 PLN
Cena za m2
260 PLN
Pow. działki
1 450 m2
Pow. działki - jednostka
m2
Kształt działki
Prostokąt
Numer oferty
5/11964/OGS

Opis

Wyjątkowa oferta!!!

Działka granicząca z Wolińskim Parkiem Narodowym  w Lubiniu o pow. 1450 m2 – lokalizacja, której nie da się już powtórzyć!


Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej wyjątkowych części wyspy Wolin.
Działka graniczy od strony północno-wschodniej z terenami Wolińskiego Parku Narodowego, co gwarantuje trwałe, zielone otoczenie bez możliwości przyszłej zabudowy.
To miejsce oferuje:

  • ciszę i prywatność
  • bezpośredni kontakt z naturą
  • ponadczasową wartość nieruchomości
Dodatkowo teren znajduje się w obszarze Natura 2000.

Parametry działki
  • powierzchnia: 1450 m²
  • cena: 377 000 zł
  • cena: 260 zł/m²
  • działka niezabudowana
  • kształt zbliżony do prostokąta (ok. 30 m szerokości)
  • bezpośredni dostęp do drogi publicznej (ul. Dobra)

Przeznaczenie i możliwości zabudowy

 Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP)– brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy.
Przeznaczenie:
  • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
  • usługi turystyczne (np. wynajem krótkoterminowy, apartamenty, pensjonat)
  • gastronomia (np. restauracja, kawiarnia)
  • usługi nieuciążliwe
Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i inwestycyjnej.

Kluczowe parametry zabudowy
  • maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30% działki (ok. 430 m²)
  • minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej
  • maksymalna wysokość zabudowy: ok. 8,2 m
  • do 2 kondygnacji nadziemnych
  • dachy strome (20–45°)
Możliwość realizacji komfortowego domu jednorodzinnego lub niewielkiego obiektu turystycznego.

Potencjał architektoniczny
Parametry działki oraz jej naturalne ukształtowanie pozwalają na realizację nowoczesnej willi z dużymi przeszkleniami i tarasem, idealnie wpisanej w otoczenie natury.
Dzięki dopuszczeniu usług turystycznych możliwa jest również realizacja inwestycji pod wynajem krótkoterminowy lub kameralny obiekt wypoczynkowy.

Media
  • prąd w drodze
  • wodociąg w drodze
  • kanalizacja w drodze
Dostęp do pełnego uzbrojenia (według dostępnych map).

Bliskość wody i rekreacji
  • ok. 10 minut spacerem do Zalewu Szczecińskiego
  • ok. 10–15 minut samochodem do plaż Bałtyku (Międzyzdroje, Wisełka)

Lubin to jedna z najbardziej malowniczych miejscowości na wyspie Wolin.
W okolicy znajdują się:
  • punkty widokowe na Zalew Szczeciński i deltę Świny
  • Woliński Park Narodowy
  • szlaki piesze i rowerowe
  • marina i tereny rekreacyjne
To miejsce dla osób ceniących spokój, naturę i wysoką jakość życia.

CENA: 377 000,00 zł (260 zł/m2)

W ofercie posiadamy  również sąsiadującą działkę o pow. 1463 m2 ( cena: 380 380,00 zł)

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.


Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Karolina Czarnik

Karolina Czarnik

Właściciel biura

Licencja: 26626

Dodatkowe informacje

Ogrodzenie
Brak
Wysokość zabudowy
8.2
Procent możliwej zabudowy
30
Plan miejscowy
Plan zagospodarowania przestrzennego
Przeznaczenie działki w planie lub studium
Budownictwo jednorodzinne indywidualne
Droga dojazdowa
Utwardzona

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Administratorem danych osobowych jest HOME4YOU NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z O.O. z siedzibą przy WOJSKA POLSKIEGO 2A-E/1C, 72-600 Świnoujście (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@home4you.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest HOME4YOU NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z O.O. z siedzibą przy WOJSKA POLSKIEGO 2A-E/1C, 72-600 Świnoujście (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@home4you.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
Zadzwoń Wiadomość
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com