Wyjątkowa oferta!!!

Działka granicząca z Wolińskim Parkiem Narodowym  w Lubiniu o pow. 1450 m2 – lokalizacja, której nie da się już powtórzyć!


Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej wyjątkowych części wyspy Wolin.
Działka graniczy od strony północno-wschodniej z terenami Wolińskiego Parku Narodowego, co gwarantuje trwałe, zielone otoczenie bez możliwości przyszłej zabudowy.
To miejsce oferuje:

• ciszę i prywatność
  
• bezpośredni kontakt z naturą
  
• ponadczasową wartość nieruchomości
  

Dodatkowo teren znajduje się w obszarze Natura 2000.

Parametry działki

• powierzchnia: 1450 m²
  
• cena: 377 000 zł
  
• cena: 260 zł/m²
  
• działka niezabudowana
  
• kształt zbliżony do prostokąta (ok. 30 m szerokości)
  
• bezpośredni dostęp do drogi publicznej (ul. Dobra)

Przeznaczenie i możliwości zabudowy

 Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP)– brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy.
Przeznaczenie:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
  
• usługi turystyczne (np. wynajem krótkoterminowy, apartamenty, pensjonat)
  
• gastronomia (np. restauracja, kawiarnia)
  
• usługi nieuciążliwe

Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i inwestycyjnej.

Kluczowe parametry zabudowy

• maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30% działki (ok. 430 m²)
  
• minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej
  
• maksymalna wysokość zabudowy: ok. 8,2 m
  
• do 2 kondygnacji nadziemnych
  
• dachy strome (20–45°)
  

Możliwość realizacji komfortowego domu jednorodzinnego lub niewielkiego obiektu turystycznego.

Potencjał architektoniczny
Parametry działki oraz jej naturalne ukształtowanie pozwalają na realizację nowoczesnej willi z dużymi przeszkleniami i tarasem, idealnie wpisanej w otoczenie natury.
Dzięki dopuszczeniu usług turystycznych możliwa jest również realizacja inwestycji pod wynajem krótkoterminowy lub kameralny obiekt wypoczynkowy.

Media

• prąd w drodze
  
• wodociąg w drodze
  
• kanalizacja w drodze
  

Dostęp do pełnego uzbrojenia (według dostępnych map).

Bliskość wody i rekreacji

• ok. 10 minut spacerem do Zalewu Szczecińskiego
  
• ok. 10–15 minut samochodem do plaż Bałtyku (Międzyzdroje, Wisełka)

Lubin to jedna z najbardziej malowniczych miejscowości na wyspie Wolin.
W okolicy znajdują się:

• punkty widokowe na Zalew Szczeciński i deltę Świny
  
• Woliński Park Narodowy
  
• szlaki piesze i rowerowe
  
• marina i tereny rekreacyjne
  

To miejsce dla osób ceniących spokój, naturę i wysoką jakość życia.

CENA: 377 000,00 zł (260 zł/m2)

W ofercie posiadamy  również sąsiadującą działkę o pow. 1463 m2 ( cena: 380 380,00 zł)

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.


Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.