Apartament 3 pok./2 tarasy/widok na morze/garaż

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą przestronnego  apartamentu położonego w pierwszej linii zabudowy , tuż przy plaży - w kameralnym i cichym zakątku Świnoujścia!

To idealna propozycja zarówno jako drugi dom nad morzem jak i pewna inwestycja pod wynajem premium.

Atuty nieruchomości:

• powierzchnia apartamentu: 61,41 m²,
• usytuowanie na 2. piętrze nowoczesnego, 4-piętrowego budynku z windą (2009 r.)
• dwa przestronne tarasy – główny, o pow. 34 m2 z ekspozycją wschodnio-północną, będący przedłużeniem salonu  oraz  drugi  o pow. 12 m² - dostępny z drugiej sypialni (ekspozycja wschodnia),
• duże, panoramiczne przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie i wyjątkowy klimat o każdej porze dnia,
  
• mieszkanie nigdy nie było wynajmowane, od początku w rękach jednego właściciela – w bardzo dobrym stanie, sprzedawane z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem.

 Układ pomieszczeń i metraże:

• salon z aneksem kuchennym i korytarzem – 31,70 m² (ekspozycja północno–wschodnia, wyjście na taras),
  
• sypialnia 1 – 14,65 m² (okna od strony wschodniej, wyjście na taras od północy),
  
• sypialnia 2 – 11,82 m² (ekspozycja wschodnia, wyjście na balkon 12 m²),
  
• łazienka z WC – 3,24 m²,
  
• oddzielne WC – 1,81 m².

 Udogodnienia i standard:

• ogrzewanie podłogowe z sieci miejskiej,
  
• woda z wodociągu miejskiego, wszystkie media opomiarowane (czynsz do Wspólnoty mieszkaniowej - 1 000 zł/m-c),
  
• osiedle ogrodzone i monitorowane, z całodobową ochroną,
  
• rowerownia dla mieszkańców,
  
• cicha lokalizacja, oddalona od głośnej promenady.

 Dodatkowe informacje:

• do mieszkania przynależy komórka lokatorska o pow. ok. 2,5 m² – dodatkowo płatna 20 000 zł a także
•  komfortowe miejsce postojowe  w hali garażowej – dodatkowo płatne  130 000 zł.

  Apartament wyróżnia się na tle innych nadmorskich ofert – dzięki dużym przeszkleniom, funkcjonalnemu układowi oraz tarasowi z widokiem na morze, stanowi idealne miejsce do wypoczynku i spędzania czasu z bliskimi.
Gotowy do zamieszkania od zaraz – bez dodatkowych nakładów, gdyż jest sprzedawany z pełnym wyposażeniem w bardzo dobrym stanie.

CENA APARTAMENTU : 2 450 000 zł 

Zapraszamy do kontaktu!

Karolina Czarnik
Home4you nieruchomości Sp. z o.o.

PL (+48) 530027101
DE (+48) 500 25 75 25 

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Kontaktując się z naszym biurem, Klient wyraża zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz.U. Nr 133, poz. 883). Klient ma prawo wglądu do swoich danych oraz ich poprawiania i aktualizacji.

--------------------------------------------------------------------------

Wir laden Sie ein, sich mit dem Angebot einer großzügigen Wohnung in erster Baureihe direkt am Strand – in einer ruhigen und diskreten Ecke von Swinemünde – vertraut zu machen!
Dies ist ein ideales Angebot sowohl als Zweitwohnsitz am Meer als auch als sichere Premium-Investition zur Vermietung.

Vorteile der Immobilie:

• Wohnfläche: 61,41 m²
  
• Lage im 2. Obergeschoss eines modernen, 4-stöckigen Gebäudes mit Aufzug (Baujahr 2009)
  
• Zwei großzügige Terrassen – die Hauptterrasse mit 34 m² (Nordost-Ausrichtung), die den Wohnbereich erweitert, sowie eine zweite Terrasse mit 12 m², zugänglich vom zweiten Schlafzimmer (Ost-Ausrichtung)
  
• Große Panoramafenster sorgen für viel Licht und eine besondere Atmosphäre zu jeder Tageszeit
  
• Die Wohnung wurde nie vermietet, befindet sich seit Beginn im Besitz eines Eigentümers – in sehr gutem Zustand, verkauft mit vollständiger Möblierung und Ausstattung

 Raumaufteilung und Flächen:

• Wohnzimmer mit offener Küche und Flur – 31,70 m² (Nordost-Ausrichtung, Zugang zur Terrasse)
  
• Schlafzimmer 1 – 14,65 m² (Fenster nach Osten, Zugang zur Terrasse nach Norden)
  
• Schlafzimmer 2 – 11,82 m² (Ost-Ausrichtung, Zugang zum 12 m² Balkon)
  
• Badezimmer mit WC – 3,24 m²
  
• Separates WC – 1,81 m²
  

 Ausstattung und Standard:

• Fußbodenheizung mit städtischer Fernwärme
  
• Wasserversorgung über das städtische Netz, alle Medien separat abgerechnet (Hausgeld an die Eigentümergemeinschaft: ca. 1.000 PLN/Monat)
  
• Umzäunte und überwachte Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst
  
• Fahrradraum für Bewohner
  
• Ruhige Lage, abseits der lauten Promenade
  

 Zusätzliche Informationen:

• Zur Wohnung gehört ein Kellerraum von ca. 2,5 m² – zusätzlich 20.000 PLN
  
• Komfortabler Stellplatz in der Tiefgarage – zusätzlich 130.000 PLN
  

 Die Wohnung hebt sich von anderen Angeboten an der Küste ab – dank der großen Fensterflächen, des funktionalen Grundrisses und der Terrasse mit Meerblick bietet sie den idealen Ort zur Erholung und zum Verbringen von Zeit mit der Familie.
Bezugsfertig ohne zusätzlichen Aufwand – da sie vollständig möbliert und in sehr gutem Zustand verkauft wird.

KAUFPREIS DER WOHNUNG: 2 450.000 PLN

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Karolina Czarnik
Home4you Nieruchomości Sp. z o.o.
PL (+48) 530 027 101
DE (+48) 500 25 75 25

Dieses Exposé dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt kein Angebot im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuches dar. Mit der Kontaktaufnahme zu unserem Büro erklärt der Kunde sein Einverständnis zur Verarbeitung seiner personenbezogenen Daten gemäß dem Gesetz vom 29. August 1997 über den Schutz personenbezogener Daten (GBl. Nr. 133, Pos. 883). Der Kunde hat das Recht auf Einsicht in seine Daten sowie deren Berichtigung und Aktualisierung.