2-POKOJOWY APARTAMENT | 38,22 m² | WIDOK NA ZIELEŃ | 900 M OD PLAŻY

Opis

Na sprzedaż oferujemy 2-pokojowy apartament o powierzchni 38,22 m², położony na wysokim parterze kameralnego budynku przy ul. Jana Matejki 17 w Świnoujściu.
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej części miasta, około 900 metrów od plaży, w sąsiedztwie Parku Chopina. Lokalizacja pozwala korzystać z uroków nadmorskiego kurortu, a jednocześnie zapewnia spokojne otoczenie z dużą ilością zieleni.

APARTAMENT
Lokal składa się z dwóch pokoi i ma powierzchnię 38,22 m². Wschodnia ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie wnętrza w godzinach porannych, a widok na zieleń stanowi dodatkowy atut nieruchomości.
Apartament znajduje się na wysokim parterze, co zapewnia wygodny dostęp, a jednocześnie większy komfort niż w przypadku lokali położonych bezpośrednio na poziomie terenu.
W 2025 roku apartament przeszedł remont. Obecnie znajduje się w bardzo dobrym stanie i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych – jest gotowy zarówno do użytkowania na własne potrzeby, jak i do wynajmu.

BUDYNEK I OTOCZENIE
Apartament mieści się w niskim, 3-piętrowym budynku z 2021 roku. Niewielka skala zabudowy oraz ogrodzony teren zapewniają mieszkańcom większe poczucie prywatności i spokoju.
Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej i są opomiarowane.
Położenie nieruchomości łączy dostęp do miejskiej infrastruktury z bliskością terenów zielonych oraz nadmorskiej części Świnoujścia.

DLA SIEBIE LUB INWESTYCYJNIE
Funkcjonalny, 2-pokojowy układ sprawia, że apartament może być wygodnym miejscem na własne pobyty nad morzem, również te dłuższe, wyposażony jest bowiem we wszystkie niezbędne sprzęty agd m.in. pralkę oraz zmywarkę.
Nieruchomość może być także przeznaczona pod wynajem krótko- lub długoterminowy.
Bliskość plaży, dwa pokoje oraz bardzo dobry stan lokalu pozwalają rozpocząć jego użytkowanie bez konieczności wcześniejszego remontu.

CENA I WARUNKI SPRZEDAŻY
Cena: 699 000 zł netto (18 288 zł/m2 netto) + 23% VAT
Cena brutto: 859 770,00 zł
Sprzedaż odbywa się na fakturę VAT – kupujący nie płaci podatku PCC.
Istnieje możliwość odliczenia podatku VAT (również przez osoby nie prowadzące działaności gosp.).

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji w dogodnym dla Państwa terminie (również w weekend).

Karolina Czarnik
Home4you Nieruchomości
PL (+48) 530 027 101