Wyjątkowa nieruchomość nad wodą | Wicko | 3819 m²

Opis

Wyjątkowa nieruchomość nad wodą | Wicko | 3819 m² | 2 odebrane budynki | MPZP | potencjał inwestycyjny

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Wicko, gmina Międzyzdroje, w bezpośrednim sąsiedztwie wody, w jednej z najbardziej kameralnych i przyrodniczo atrakcyjnych lokalizacji Pomorza Zachodniego.
Działka o powierzchni 3819 m² oferuje unikalne połączenie prywatności, otwartej przestrzeni oraz bezpośredniego kontaktu z naturą. To propozycja dla inwestora, osoby poszukującej prywatnej nieruchomości wypoczynkowej lub miejsca pod kameralny projekt turystyczny, rekreacyjny bądź inwestycję typu second home.
Nieruchomość posiada istniejącą infrastrukturę techniczną, przygotowany teren oraz odebraną zabudowę, co znacząco zwiększa jej funkcjonalność i potencjał dalszego zagospodarowania.
Na terenie nieruchomości znajdują się dwa istniejące, odebrane budynki, co stanowi istotny atut zarówno użytkowy, jak i inwestycyjny.

Kluczowe atuty nieruchomości

• powierzchnia działki: 3819 m²
  
• lokalizacja: Wicko | gmina Międzyzdroje
  
• bezpośrednie położenie przy wodzie
  
• prywatny i kameralny charakter nieruchomości
  
• naturalne, spokojne otoczenie
  
• dwa odebrane budynki
  
• jeden z budynków wyposażony w kominek
  
• gotowa infrastruktura techniczna
  
• teren przygotowany do dalszego zagospodarowania
  
• bardzo dobry potencjał rekreacyjny i inwestycyjny
  
• teren objęty obowiązującym MPZP
  
• możliwość realizacji kameralnego projektu turystycznego lub wypoczynkowego

• prąd doprowadzony do obu istniejących budynków
  
• sieć elektroenergetyczna przebiega przez działkę
  

• istniejące przyłącze kanalizacyjne zostało doprowadzone do linii ulicy
  
• w obu budynkach wykonano rury odpływowe przygotowane do podłączenia
  
• obecna instalacja umożliwia wykorzystanie jej przy ewentualnym dalszym zagospodarowaniu lub budowie kolejnego obiektu
  
• sieć kanalizacyjna znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie działki
  

• na działce znajduje się studnia o głębokości ok. 35 metrów
  
• własne ujęcie wody stanowi istotny atut użytkowy i techniczny
  
• w budynkach nie została jeszcze wykonana bieżąca instalacja wodna
  

• sieć telekomunikacyjna znajduje się w pobliżu działki
  

• grunt został wyrównany oraz podwyższony poprzez nawiezienie ziemi na całym obszarze
  
• teren został przygotowany również w kontekście ochrony przeciwpowodziowej
  
• w 2024 roku działka przeszła oficjalny odbiór przez Wody Polskie
  
• istniejące budynki zostały odebrane

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 10%
  
• maksymalna wysokość zabudowy: do 5 m
  
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80%
  
• funkcja rekreacyjna, turystyczna i wypoczynkowa
  

• kameralna inwestycja wypoczynkowa
  
• glamping premium
  
• retreat / wellness
  
• projekt butikowy
  
• prywatna nieruchomość rekreacyjna nad wodą
  
• inwestycja typu second home
  
• działalność turystyczno-rekreacyjna